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问题	租房合同生效时间从什么时候开始算
释义	一、租房合同生效时间从什么时候开始算     租房合同的生效时间通常与合同签署的时机相关。     1.一般情况下，合同在双方签名或盖章的那一刻开始生效。这是因为合同书形式的约定在签署瞬间就达到了法律上的成立要求。     2.然而，如果合同中存在特别约定的生效日期，那么这一日期将作为合同生效的准确时点。     3.在房屋租赁的特定情境下，若承租人已经入住，则合同可视入住日为生效日，即便签约是在之后进行的。     4.需要注意的是，租赁期间的开始并非合同生效时间，而是指租赁方实际搬入开始使用房屋的日期直至租赁结束的整个时间段。     5.《中华人民共和国民法典》第五百零二条明确规定了合同成立与生效的原则，并对需要特殊手续如批准等情况下的合同生效提出了具体规定。     二、审查房屋租赁合同的效力     要确保房屋租赁合同的法律效力，必须对其进行全面审查。     1.首先要查验合同主体的资格，确保出租人与承租人均具备有效的民事行为能力，并确保出租人是房屋的所有者或合法使用权人。     2.确认房屋本身不属于法律法规禁止出租的范畴。列举了不得出租房屋的九种情况，例如未获得合法产权证书、房屋被查封或权属争议等。     3.还要检查合同内容的合法性，以及是否完成了必要的登记备案程序。《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》等规定了登记备案的要求。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
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