问题 | 居住在房屋里就享有该房屋的居住权吗 |
释义 |
一、居住在房屋里就享有该房屋的居住权吗 居住在房屋里不是享有该房屋的居住权。 1.法律明确指出,依法合规对住房及其附属设施占有、使用的权利的人对房屋享有居住权。这意味着,单纯的居住并不自动赋予居住权。 2.居住权人享有的是一种用益物权,可以根据合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,用以满足生活需求。 二、居住权的登记程序 1.居住权需要登记吗?根据《民法典》第十四章第三百六十七条,设立居住权必须采用书面形式订立合同,并向登记机构申请居住权登记。 2.居住权合同通常包含当事人信息、住宅位置、居住条件、居住期限和争议解决方法等条款。 3.值得注意的是,居住权通常无偿设立,除非当事人有其他约定。重要的是,居住权自登记时生效。 ![]() 三、居住权的权利与义务 1.居住权人除了拥有占有和使用住宅的权利外,还需遵守一定的义务。 2.其中,居住权的期限、条件和对住宅的使用等方面,都应在合同中明确约定。 3.居住权的设立虽然通常无偿,但双方可根据实际情况设定合同内容。 4.居住权一旦通过登记机构的登记,便正式生效并对外具有法律效力。 |
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