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问题	逾期交房要付哪些法律后果
释义	一、逾期交房要付哪些法律后果     1.逾期交房的情况多种多样，主要包括开发商未按时通知交房、房屋条件不符合预期导致买家拒收，以及房屋存在质量问题等。     2.这些问题的出现，大多与不可抗力、房屋资料不全、规划手续不全、资金不到位、开发商工作失误以及质量不符等因素相关。     3.买家对此不仅有权要求开发商承担违约责任，还可以要求相应的损失赔偿。     二、怎样认定开发商逾期交房     1.因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。     2.不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。     3.因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。     4.出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。     5.在交付房屋时，房屋没有达到《商品房买卖合同》中约定的交房时所应达到的使用条件，购房者拒绝收房而引起的延期交房（特别约定的，可以退房）。     6.购房者和开发商在《商品房买卖合同》中有补充条款约定的，但因开发商没有完成而引起的逾期交房。     7.合同有约定的，按合同约定执行。
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