问题 | 继承过户的房子几年可以卖出 |
释义 | 一、继承过户的房子几年可以卖出 没有时间限制,继承了房产之后随时可以买卖,法律对继承过户后的房产买卖没有时间限制。继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权之后,就可以将房屋出售。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。 二、继承过户的房子卖出怎么写合同 1.双方的基本信息:包括房屋出让方(即卖家)与受让方(即买家)的姓名、联系方式和住址等。 2.房屋的详细描述:包括房屋的位置、面积、已具备的设施、周围环境等详细信息。 3.交易金额及支付方式:明确房屋的销售价格,以及买家应如何支付这笔款项,例如全款一次性付清,还是按照某种分期付款的方式。 4.交易期限:包括交易的起止日期,以及具体的交付时间、地点和方式。 5.权利证明:提供房屋的所有权证明文件,如房产证、土地证等,以确保交易的房产具有合法的产权。 6.双方的权利和义务:明确双方在交易过程中的权利和义务,如卖家需要保证房屋的质量,买家需要按时支付款项等。 7.违约责任:规定如果一方违反合同约定的内容,应如何承担违约责任,包括具体的赔偿方式。 8.争议解决方式:约定在出现争议时,双方应如何解决争议,如通过仲裁、诉讼等方式。 9.其他约定事项:包括一些未在以上条款中明确列出,但双方认为需要特别约定的事项。 10.补充协议:如果合同中有未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 ![]() 三、继承过户的房子卖出需要准备哪些材料 1.房屋转移登记申请书(原件)。 2.申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件),如果申请人委托他人代理登记申请,还需提供代理人身份证明以及公证的授权委托书,委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。如果申请人为未成年人,应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本),被监护人的户口本或户籍证明。 3.房屋登记信息核档证明(原件)。 4.房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)。 5.土地使用证、房地产权证(复印件,带备原件核对)。 6.房屋买卖合同(复印件,带备原件核对)。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。