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问题	房屋备案证是什么
释义	一、房屋备案证是什么     房屋备案证是在房管局办理房产备案登记之后所出具的一个证明。房产备案登记工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。房屋备案登记的主要目的是规范房屋售卖以及租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。一般情况下，房屋备案登记到产权产籍登记管理办理。     我国相关法律法规明确规定购房当事人在签订购房相关合同之后，要去房产登记管理办理，如不办理将遭到多个部门的严查。     二、房屋备案证办理的程序     法律网提醒您，一般情况下，房产备案登记流程如下：     1.双方按网上公示的商品房定金，或买卖合同协商拟定条款；     2.房地产开发企业通过网上签约系统，打印协议或合同；     3.在网上签正式合同，双方签字盖章；     4.相关部门备案审核，审核通过后，产生备案号；     5.开发商打印合同，签字盖章，双方各持所需份数。网签成功，相关部门审核后产生备案号，购房者按备案号查询合同。          三、房屋备案证的作用     房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：     1.房产备案证明可以明确交易双方的法律行为;     2.房产备案证明可以了解掌握房产市场的基本行情;     3.房产备案证明可以监督交易双方的法律行为;     4.房产备案证明可以为调解房屋买卖以及租赁纠纷提供法律依据。
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