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问题	夫妻共同买房离婚双方都不要房子怎么处理
释义	一、夫妻共同买房离婚双方都不要房子怎么处理     夫妻共同买房离婚双方都不要房子，当事人双方可以直接自己变卖房产，然后分割所得价款；也可以向法院申请，人民法院可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款按照夫妻共同财产进行分割。     《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条     双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：     （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；     （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；     （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。     二、夫妻共同买房离婚双方都不要房子的拍卖流程     夫妻共同买房，离婚双方都不要房子，向法院申请拍卖的，拍卖流程为：     1.委托评估公司对房屋的价值进行评估。     2.评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。     3.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。     4.拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。     5.无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。          三、夫妻共同买房离婚双方都不要房子可以赠予吗     夫妻共同买房离婚双方都不要房子，可以赠予他人。夫妻共同买房，此房子属于夫妻共同财产，双方可以协商任何处理房产，当然也包括协商赠予他人。法律网提醒，夫妻对共同财产，有平等的处理权。     双方协商一致，住房贷款还清，房产证等材料齐全，就可以由双方一起到住房所属房管局申请赠与过户住房。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
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