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问题	还建房办房产证需要哪些手续
释义	一、还建房办房产证需要哪些手续     办理还建房房产证的手续是：     1.当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；     2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；     3.对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。     还建房又称为统建房，统建楼。是政府为统一城市规划，在城市郊区进行有计划的拆迁行为后，对城市郊区的拆迁住宅区居民做出的补贴住房，用以安置拆迁居民的安置性补贴住房，和商品房不同，还住房不通过交易取得，而是通过政策补贴获得，同时，还建房在交易转让时要向政府缴纳土地出让金。商品房则没有此项要求。     二、还建房办房产证需要什么材料     还建房办房产证需要的材料有：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。          三、还建房办房产证需要多久     还建房一般要5年才能办房产证，之前在做经济适用房的情况下避免申请办理了经济适用房的群体购房，也就要求在五年内不可以交易经济适用房，满五年之后经济适用房能够交易。交易就需要有效证件，因此满五年之后才可以办理房产证。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
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