问题 | 民法典规定地役权是不是可以抵押 |
释义 | 一、民法典规定地役权是不是可以抵押 民法典规定地役权可以抵押,但不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权就失去了存在的意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。 法律网提醒您,根据《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。 二、地役权抵押合同怎么写 1.当事人的姓名或者名称和住所。 2.供役地和需役地的位置。 3.利用目的和方法。 4.地役权期限。 5.费用及其支付方式。 6.解决争议的方法。 ![]() 三、地役权抵押怎么处理争议 1.协商解决:双方可以首先通过协商的方式进行解决,例如重新商定还款方式、延长还款期限等。如果双方达成了协议,可以签订书面协议,加强协议的约束力。 2.调解解决:如果协商无法解决问题,可以考虑通过法院调解解决。法院可以邀请双方进行调解,并在调解书中记录调解结果。如果解决了问题,双方可以签署调解书,如果无法调解,可以继续走诉讼程序。 3.诉讼解决:当协商和调解都无法解决纠纷时,双方可以通过法院诉讼解决。在诉讼过程中,需要提供有效的证据证明自己的权利或违约情况,并根据法律进行辩护。法院将依据法律规定作出裁决。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第三百七十二条 [2]《中华人民共和国民法典》第三百八十一条 |
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