问题 | 施工工程的承包方式都有哪几种 |
释义 |
一、施工工程的承包方式都有哪几种 施工工程的承包方式有总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包等,对应的合同如下: 1、总承包合同:项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序,包括招标、投标、评标和谈判协商,最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。 2、分项承包合同:项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。 3、分包合同:总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后,总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。 4、转包合同:承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后,又将该工程项目转包给承包商乙,并与其签订的工程承包合同。 二、承包工程现在需要缴纳保证金吗 1、履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。 2、履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票,履约保证金不得超过中标合同金额的10%。 3、履约银行保函是中标人从银行开具的保函,额度是合同价格的10%以内。 4、履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书,担保额度是合同价格的30%。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。 三、承包人在建设工程中承担责任是什么 1、按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。 2、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。” 以上就是法律网小编为大家介绍的关于施工工程的承包方式都有哪几种的相关内容。承包工程并不是件小事,所以千万不能大意,一定要找那些有资质的人去做,而且在项目完工之后,要找专业的机构进行验收,一旦验收不合格的话要及时改正。 引用法条: [1]《中华人民共和国合同法》第两百七十七条 |
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