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问题 房管局的职能有什么
释义
    一、房管局的职能有什么
    房管局的职能主要包括以下方面:对全市单位公有住房和直管公有住房交易进行审批;负责全市城镇建设安置动迁管理;办理产权产籍变更手续;贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章等。
    法律依据
    《民法典》第二百二十一条
    当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
    预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    二、房管局不作为怎么办
    房管局不作为应该适当采用法律途径,请求法院帮助解决,如果属于事实清楚的违法事件一般来说诉讼是会赢的。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十四条
    用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
    供电人依据前款规定中止供电的,应当事先通知用电人。
    
    三、在房管局备案的房子能撤案吗
    房管局备案可以撤销。
    1.购房合同备案并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否备案不影响购房合同的效力
    2.购房合同签订之后,合同双方可以协商一致解除合同,也可以根据合同法的相关规定,认定合同无效或者申请撤销合同,合同约定的解除条件出现后,也可以依合同约定解除合同。
    3.购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
    [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十四条
    
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更新时间:2025/3/15 20:13:41