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问题 婚前房产只有一方的名字离婚要怎么分
释义
    一、婚前房产只有一方的名字离婚要怎么分
    婚前房产只有一方的名字离婚时一般不参与分割。
    婚前买房只写一方名字,且婚前还清贷款或者全款买房的,属于个人财产,不是共同财产。
    《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    二、婚前房产离婚时可以赠与吗
    法律网提醒您,婚前房产离婚时可以赠与。
    享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。
    《民法典》第六百五十七条
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    第六百五十八条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    
    三、婚前房产离婚时怎么过户
    离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五至三十个工作日完成房产过户。
    《不动产登记暂行条例》第二十一条 
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    [4]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/15 13:28:43