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问题 公租房拆迁补偿款分配的标准是什么
释义
    一、公租房拆迁补偿款分配的标准是什么
    公租房的拆迁补偿款遵循一人一份、均等分割的原则分割。有公租房住处常住户口实际居住一年以上且住房困难的、因结婚而在被拆迁公租房内居住的;无公租房住处常住户口因结婚而在被拆迁公租房内居住满五年的均有权分得拆迁补偿款。
    法律依据
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
    为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
    《民法典》第三百零四条
    共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
    二、公租房拆迁补偿款多久到账
    法律网提醒,拆迁补偿的钱在一般在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
    1.集体土地补偿费发放,3个月全额支付;集体土地征收补偿款分为两部分,一是土地补偿费,二是安置补助费。
    2.房屋拆迁补偿,按照协议约定的时间主张;根据实际情况,有履行期限约定的,可以在约定的履行期限届满之后起诉主张。没有约定补偿款支付履行期限的,签订补偿协议之后,可以随时主张。如果协议中有关于违约金的约定,可以一并主张违约损失。
    
    三、公租房拆迁补偿款纠纷的解决方式有哪些
    1.和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。
    2.调解。指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。
    3.仲裁。指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。
    4.诉讼。指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百零四条
    [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
    
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更新时间:2024/12/29 8:41:06