网站首页  词典首页

问题	地役权能否单独转让或抵押
释义	一、地役权能否单独转让或抵押     地役权是不可以单独转让或者抵押的。     地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权进行转让或者抵押，地役权就失去了存在的意义。     《民法典》第三百七十二条     地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。     前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。     第三百八十条     地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。     二、地役权成立要件是什么     1.必须是需役地和供役地同时存在；     2.必须与需役地的所有权或者使用权一起转移；     3.必须是使用他人的土地；     4.必须是为了给利用自己的土地提供便利。     《中华人民共和国民法典》第三百七十四条     地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。          三、地役权消灭的原因有哪些     法律网提醒您，以下是地役权消灭的原因：     1.土地灭失，由于地役权权的主观属地——客观属地的特性，所以无论是需役地还是供役地灭失的地役权均归于消灭。     2.需役地不需要利用供役地。由于地役权的功能在于满足需役地权利人的需要，因此若需役地不再需要利用供役地了，那么地役权应当归于消灭。     3.供役地无法满足需役地的需要，其理由与上述情形相同。     4.抛弃。地役权作为财产权利，因此地役权人是可以放弃其地役权的，地役权人若放弃其地役权地役权也归于消灭。     5.存续期间的届满或其他预定事由的发生。如果地役权设有期限的，那么期届满的地役权归于消灭;设定地役权的合同若附有解除条件的，条件成就时地役权也归于消灭。     6.土地被征收。     7.供役地权利人在符合法定条件时解除地役权合同的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百八十条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百七十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百七十四条
随便看	什么是房屋继承以及房屋继承手续怎么办 老人财产如何分配，包括哪些 遗产继承税怎么收取，收费标准是怎样的 保险法定继承人如何领取 五保户法定继承人有哪些 继子属于法定继承人吗 法定继承人包括有哪些 死者生前有遗产无法定继承人应该怎么继承的 法定继承人虐待老人还有继承权吗 遗嘱继承可以附条件吗 有了公证遗嘱还要继承公证吗 遗嘱继承需要什么条件才有效 继承房产过户费用 继承父母的房子需要交什么费用 继承父母房产过户哪种方式费用少 继承房产过户需要多少费用什么手续 法定继承人房产继承要交多少费用 房产买卖赠与和继承哪样最省钱 遗赠扶养与遗赠的区别 遗赠属于遗嘱继承吗 遗赠可以转继承吗 遗赠的法律特征有哪些？ 什么是遗赠？ 遗赠的协议 继父母与继子女间的继承关系 侍中 侍御史 侍御史 侍讲 侍读 侍郎 侗族 供养直系亲属 供养直系亲属丧葬补助费 供养直系亲属抚恤费 供养直系亲属救济费 供电管理之诉 供给制 供认不讳 供认定同一客体 供述书 供述书 依件计征 依例纳赎 依法办事观念 依法独立审判原则 依法独立行使检察权原则 依法行政 依率计征 依申请的确认

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。