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问题 承租方是否可以将房屋租赁权力转移给他人
释义
    一、承租方是否可以将房屋租赁权力转移给他人
    承租人经出租人同意可以将房屋转租给其他人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
    《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    二、如何有效解除房屋租赁合同
    法律网提醒您,解除房屋的租赁合同如下:
    1.协商解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;
    2.约定解除,法定解除,合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;
    3.违约解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。
    
    三、房屋租赁合同的租赁期限是多久
    法定的租赁合同期限为小于等于二十年。根据民法典的相关规定,出租人与承租人可以在订立或续签租赁合同时,自行约定房屋的租赁期限,只要不超过二十年,应当予以认可。
    《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
    [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
    [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    
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更新时间:2025/3/17 1:17:19