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问题	是否允许他人代为签订卖房子的合同
释义	一、是否允许他人代为签订卖房子的合同     房屋买卖合同是可以代为签订的，对于房屋所有权人无法到场签订合同的，代签人需要提供房屋产权人签署的授权委托书，该委托书也可以经公证，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实 ；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。     二、房屋买卖合同标准流程     房屋买卖合同的标准流程如下：     1.签订《认购书》；     2.签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》；     3.与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》；     4.办理预售登记；     5.《商品房抵押贷款合同》登记备案。          三、签订购房合同需要注意些什么     法律网提醒您，签订购房合同具体要注意：     1.当事人信息与产权证要齐全；     2.签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；     3.延期交房的责任；     4.公摊面积；     5.面积确认和差异的确定；     6.付款方式与期限等。     《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。     依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
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