网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 自建房公证收费标准是怎样的
释义
    一、自建房公证收费标准是怎样的
    自建房公证收费标准是:
    1.标的额五十万元以下的按0.3%收取,实收不到二百元的按二百元收取;
    2.五百万元的按0.25%收取;
    3.五百万元以上至一千万元的按0.2%收取;
    4.一千万元以上至二千万元的按0.15%收取;
    5.二千万元以上至五千万元的按0.1%收取;
    6.五千万元以上至一亿元的按0.05%收取。
    《公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。
    二、农村自建房过户标准是什么
    农村自建房过户标准是:
    1.购房者具有合法的购买资格。
    农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
    2.售房者具有合格的出售资格。
    售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说,其中的一方单方面处分房屋的,如果取得房屋的人支付了合理的对价,那么买卖是成立的,其它共有人可以售房者主张权利,但不得以未取得其同意而主张合同无效。
    3.购房者符合申请宅基地的条件。
    农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护。
    4.买卖需经过村民委员会同意。
    从物权角度看,只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分,所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。
    
    三、出售农村自建房需要哪些材料
    法律网提醒您,出售农村自建房需要提交下列材料:
    1.不动产权属证书或者其他权属来源材料;
    2.依法继承的材料;
    3.分家析产的协议或者材料;
    4.集体经济组织内部互换房屋的协议;
    5.其他必要材料。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国公证法》第三十四条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 9:10:44