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问题	农村建房超出规定面积是否需要承担罚款责任
释义	一、农村建房超出规定面积是否需要承担罚款责任     农村建房超出规定面积是否需要承担罚款责任视情况而定：     1.对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。     2.对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准费用收取。     3.对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元/平方进行计算。     4.若房屋的总面积严重超出标准范围之内的，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。     二、农村自建房过户标准是什么     法律网提醒您，农村自建房过户标准是：     1.购房者具有合法的购买资格。     农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。     2.售房者具有合格的出售资格。     售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。     3.购房者符合申请宅基地的条件。     农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。     4.买卖需经过村民委员会同意。          三、农村自建房要什么手续才能建     1.建房户向村委会提出建房申请；     2.村委会审核同意，签字盖章；     3.向乡乡建办提出申请；     4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房；     5.到乡乡建办领取房屋建设申请表；     6.经乡建办签字同意；     7.乡主管领导签字盖章，核实同意；     8.交县规划建设局审批；     9.建房户领取产权证。
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