网站首页  词典首页

问题	购房合同是否需要申请租赁证
释义	一、购房合同是否需要申请租赁证     购房合同不需要申请租赁证，但办理租赁证需要房产证，购房合同不能办理租赁证。租赁证的全称叫房屋租赁证，房屋租赁证在办理时需要租赁合同等材料，购房合同不可以办理租赁证，办理租赁证需要房地产证、宅基地证或报建表。     《商品房屋租赁管理办法》第十五条     办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：     （一）房屋租赁合同；     （二）房屋租赁当事人身份证明；     （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；     （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。     房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。     二、购房合同的内容包括哪些     购房合同的主要内容包括：     1.开发商土地使用来源及商品房状况;     2.房价;     3.付款约定;     4.交付约定;     5.质量标准;     6.产权登记和物业管理的约定;     7.保修责任;     8.乙方使用权限;     9.双方认定的争议仲裁机构;     10.违约赔偿责任;     11.其他相关事项及附件。          三、购房合同违约金的限额     法律网提醒，购房违约金一般是设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条     当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。     引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》第一十五条     [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十二条
随便看	被追究刑事责任后是否需赔偿精神抚慰金 新疆维吾尔自治区信息公开有哪些方式？ 交通肇事罪怎么适用缓刑 信息公开行政诉讼是什么？ 违法发放贷款的犯罪构成 天津信息公开关于高温津贴的规定是怎样的？ 男子毒驾连撞13车弃车逃逸如何判 运输毒品犯罪的死刑适用 杭州公墓车祸,肇事者如何承担责任 瓯海政府信息公开的方式有哪些? 临朐县政府信息公开有哪些方法 司机开车撞人逃逸怎么处罚 11月1日起，这八种行为易构成犯罪 土地信息公开的作用有哪些 吸毒后驾驶车辆肇事行为怎么定性 红十字会信息公开内容修订有哪些？ 社交平台传播淫秽视频构成犯罪吗 陕西政府信息公开规定有哪些？ 出了交通事故后逃逸又返回构成交通肇事罪吗 记者卧底替考是否构成犯罪 自己注射毒品吸毒不构成犯罪吗 南陵信息公开的规定是怎么样的？ 父母坐牢子女还要赡养父母吗 永新县人民检察院信息公开的意义是什么？ 驾电瓶车撞死行人逃逸构成交通肇事罪吗 神学大全 神学政治论 神学法律思想 神学自然法 神明裁判 神权 神权政治 神法 神的正义 神示证据 神策军 神策军中尉 神龙令 神龙式 神龙律 祠令 祠部式 祥刑 祥刑典 祥刑要览 票拟 票据纠纷诉讼 票据诉讼程序 祭司 祭司法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。