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问题	二手房买卖合同在什么情况下无效果
释义	一、二手房买卖合同在什么情况下无效果     二手房买卖合同下列情形下无效：     1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；     2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；     3.以合法形式掩盖非法目的的；     4.损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。     《中华人民共和国民法典》第一百五十四条     【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。     二、二手房买卖合同无效的后果     合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：     1.返还财产。法律网提醒您，返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。     2.赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。          三、二手房买卖合同常规的内容都有哪些     二手房买卖合同常规的内容都有：     1.买卖双方的身份信息；     2.房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况；     3.房屋的价格、支付方式和支付期限；     4.违约责任条款和争议解决方式条款等。     《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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