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问题	房屋转租需要注意什么问题和细节
释义	一、房屋转租需要注意什么问题和细节     房屋转租过程中应该注意如下问题：     1.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；     2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；     3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据；     4.应对能否转租做出约定；     5.要明确违约责任和违约的补偿标准；     6.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；     7.应对提前终止合约情况做出约定。     二、房屋转租的法律条件是什么     房屋转租应满足的条件如下：     1.房屋属于合法建筑；     2.房租租赁合同有效；     3.征得出租人的同意；     4.转租的租赁期限在原租期限内。     根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。          三、房屋租赁合同转租条款怎么写     法律网提醒您，房屋租赁合同转租条款的写法如下：     1.转租房屋的情况；     2.租赁用途；     3.转租期限及交付日期；     4.租金、支付方式和期限；     5.其它费用；     6.房屋使用要求和维修责任；     7.房屋返还时的状态；     8.转租、转让和交换；     9.解除合同的方式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
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