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问题 车位无产权证是否可以进行买卖
释义
    一、车位无产权证是否可以进行买卖
    民法典规定,没有产权证的车辆可以买卖。
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    二、车位无产权证交易合同怎么签
    无产权证的车位交易,通常是就车位的使用权进行买卖。以下是一般的签订步骤:
    1.查看车位情况:买卖双方现场看车位的情况,洽谈价格。
    2.签订转让协议:买卖双方商谈成功后,双方签定《车位(车库)转让协议》。合同应写明甲方(车库出卖人)乙方(车库买受人)的基本信息,其次是双方就买卖二手车位的注意事项,包括支付车位的价款,以及对车位的使用和维护等约定,最后是双方的签名确认。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    
    三、车位无产权证有风险吗
    法律网提醒,无产权证的车位确实存在一定的风险:
    1.无法办理产权过户:无产权证的车位无法办理产权过户登记,买受人不能取得车位的所有权。
    2.法律保护不足:无产权证的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种车位购买之后,其实就是租赁车位。根据相关的规定,租赁期限最多20年,如果超过20年的话就意味着不被保护,如果你购买了70年的车位没有产权,后50年相当于是个人与开发商私下租用,没有法律保护的。
    3.拆迁补偿问题:一旦遇到小区拆迁等问题,没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
    [4]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
    
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更新时间:2025/3/16 13:39:21