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问题	安置房的产权证跟房产证有什么区别
释义	一、安置房的产权证跟房产证有什么区别     1.土地性质的区别     安置房土地性质与商品房有所区别，安置房土地性质属于划拨土地，是补偿给拆迁户的，而商品房是开发商通过出让方式取得土地的。     2.产权的区别     安置房和商品房的产权有所区别，安置房叫不完全产权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定完全的。在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。商品房有完全的房屋权也有土地使用权。     3.房屋质量的区别     安置房质量比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的情况。     二、办理安置房过户手续需要的材料     法律网提醒您，办理安置房过户手续需要的材料有：     1.开发商名下的房产证原件。     2.开发商的法人委托书。     3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。     4.被安置人身份证复印件。     5.拆迁安置协议。     6.房屋移转过户申请书。     7.房屋权属登记申请书。          三、申请安置房的房产证后过户需要多久的时间     申请安置房的房产证后过户需要30天的时间。     过户房屋是处分房屋的行为，所以取得房屋所有权后，才能过户房屋。过户房屋时，要向不动产登记机构提出申请，申请后30天内完成登记手续。     《中华人民共和国民法典》     第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。     《不动产登记暂行条例》第二十条     不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
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