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问题	按揭房子离婚怎么过户到另一方手里
释义	一、按揭房子离婚怎么过户到另一方手里     按揭房子离婚过户到另一方手里的方式如下：     1.如果将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，需要将房屋所属权变更为其中一方，并由被过户方继续缴纳按揭款；     2.如果是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户；     3.如果是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，此时需还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后，方能履行相应的过户手续。     二、离婚房屋过户需要哪些材料     离婚房屋过户需要的材料：     1.关于房产分割的离婚协议书;     2.离婚证及复印件;     3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;     4.房产证;     5.身份证明及复印件。     析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。          三、离婚时夫妻房产过户的费用     离婚时夫妻房产过户的费用如下：     1.契税按产价百分之二；     2.印花税按产价万分之五；     3.登记费80.00元；     4.交易手续费百分之二；     5.工本费20.00元。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
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