网站首页  词典首页

问题	小产权房子怎么证明是自己的房子
释义	一、小产权房子怎么证明是自己的房子     建设小产权房的人有宅基地使用证明，可以证明房子是自己的，购买小产权房的人，购房合同作为证明，但是购买小产权房的人只有房子的使用权，并不能拥有房子的产权。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》     第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。     第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。     二、如何正确起草小产权房合同     小产权房买卖协议可以按以下内容书写：     1.买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。     2.房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。     3.价款及支付方式、支付时间。     4.房屋交付的时间。     5.如果小产权房有可能办理产权证，应当约定卖方有配合办理产权证的义务。     6.违约责任。     7.争议解决条款，双方签字及日期。          三、小产权房屋买卖合同的效力     法律网提醒您，小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。     虽然买卖双方可以签订买卖合同，但是建议不要购买小产权房。因为小产权房没有经过合法登记，也很可能无法办理登记。我国法律规定房屋产权采取登记生效制度，违反法律强制性规定的合同条款属于无效条款。也就是说，小产权房的买卖协议很可能被认定为无效协议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百四十条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
随便看	交房屋契税有时间限制吗 房产证未满两年过户税是多少 交通事故逃逸构成犯罪扣几分 法院传票传唤人是被告还是原告 夫妻离婚子女抚养费的法律规定 公司没有给员工劳动合同是否可以主张双倍工资 河北房产契税如何计算 离婚官司诉讼费什么时候交 房屋抵押贷款利息一般是多少 驾驶证过了期怎么办理 买卖房屋诈骗怎么处理 保险公司工伤鉴定需要多久 劳动能力职工工伤鉴定标准 驾驶证过了期能开车吗 婚姻法关于同居期间的财产分割 离婚后房产过户手续多久内完成 离婚后房产过户手续需要什么资料 离婚后房产过户手续怎么办理 个人婚前财产协议怎么写 办理居住证上海条件 小额抵押贷款用购房合同可以吗 公司没有给员工劳动合同,离职后可以告公司吗 法院传票签收后多久开庭 付款条件什么时候可以视为约定不明 交通肇事逃逸致人死亡,判几年 法案 法案起草 法治 法治主义 法治原则 法治国 法治政府 法津规范 法源 法王查理十世 法王路易十六 法王路易十四 法理 法理学 法理学——法哲学及其方法 法理学与哲学 法理学大纲 法理派 法理解释 法的一般理论 法的个人价值 法的事业说 法的事实认识 法的产生 法的价值

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。