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问题	房子过户后需要多长时间才能拿到贷款
释义	一、房子过户后需要多长时间才能拿到贷款     一般情况下，过户后需要15-20天左右，银行才会将剩余房款放款给卖家。主要是因为在房产过户完成后，银行还需要将买家的新房产证进行抵押，抵押办理完成后才能够放款，这个过程是需要一定的时间和流程的。     二、办理房产过户所需材料     法律网提醒您，房产过户准备的材料有：     1.房屋所有权证书；     2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；     3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；     4.房地产评估报告；     5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；     6.房屋买卖合同；     7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；     8.买房的身份证。          三、房产不能过户的情形     房子无法过户的原因有：     1.未依法取得房屋所有权证的；     2.权属有争议的；     3.转售未经共有人、抵押权人同意的；     4.鉴定为危房的；     5.已被列入拆迁公告范围的；     6.法律限制交易的。     《不动产登记暂行条例》第二十二条     登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：     （一）违反法律、行政法规规定的；     （二）存在尚未解决的权属争议的；     （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；     （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十二条
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