网站首页  词典首页

问题	离婚后房贷未还清是否可以办理房产过户手续
释义	一、离婚后房贷未还清是否可以办理房产过户手续     离婚后房贷未还清房子不可以过户。     房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、针对房产过户需要的材料     法律网提醒您，房产过户需要的材料有：     1.房地产转移登记申请表;     2.申请人身份证明;     卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。     买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。     3.房地产权利证书;     4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;     5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;     6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。          三、房产过户要交哪些税     房产过户要交的税如下：     1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；     2.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；     3.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；     4.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	合同约定不明时的履行原则 怎样选择合同的诉讼管辖法院 竞业禁止协议中必须同时写明补偿金的数额和发放办法 竞业禁止的期限法律有什么规定 无权处分的默示追认 最新竞业限制协议的格式是怎样的 担保合同与反担保合同的案件管辖一样吗 反担保合同的当事人可以是谁 背着老东家私开公司违反竞业禁止被解雇是否合法 个人反担保合同范本是什么 违反竞业限制如何处理 反担保合同需要公证 竞业限制在具体案例中如何解决 反担保合同怎么写 竞业限制时间不得超过多久,怎么认识竞业限制的期限? 反担保合同注意的问题 保证金质押反担保合同有什么要求 竞业限制违约金有什么标准 离职后竞业禁止协议有什么效力 反担保合同生效要件是什么 反担保合同是否合法 如何理解竞业禁止协议 签名、盖章、捺手印哪个更有效 对员工竞业限制是否得签订合同 竞业限制与竞业禁止有哪些区别 牲畜交易税管理之诉 牵连国际裁判管辖权 牵连管辖 特伦德克斯贸易公司诉尼日利亚中央银行案 特使 特克斯和凯科斯群岛宪法 特克萨科海外石油公司诉利比亚阿拉伯共和国 特别上诉法院 特别代理 特别仲裁庭 特别仲裁条款 特别会议 特别使团 特别使节 特别全权 特别分庭 特别协定 特别命令状 特别咨商地位 特别国际裁判管辖权 特别外交信使 特别多数制 特别婚姻法 特别履行 特别市组织法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。