网站首页  词典首页

问题	如何确定建筑面积和使用面积
释义	一、如何确定建筑面积和使用面积     房屋建筑面积和使用面积的计算方式如下：     1.单户建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝地产总建筑面积×公摊系数；公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。     2.使用面积＝建筑面积－套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。     二、套内建筑面积纠纷的诉讼时效     三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律网提醒您，法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房屋建筑面积的分摊规则     房屋建筑面积分摊需要遵循如下规则：     1.房屋共有建筑面积分摊以幢为单位。共有建筑面积分摊仅限于本幢内的共有建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫等）不得分摊到本幢房屋内。本幢内为多幢房屋服务的公用设施建筑面积亦不得分摊到本幢房屋内。     2.房屋共有建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。分摊的共有建筑面积不划分各户摊得面积的具体部位。共有部位建筑面积一经分摊，便不得改变原始设计的使用功能。     3.有两种以上房屋类型的综合楼，应根据房屋类型，按相关面积比例先行分摊除垂直通道（楼梯、电梯及相应走道）外的全幢共有建筑面积（此次分摊的最小单位为不同类型的功能区），垂直通道不论所处功能区使用（停靠、连通）与否，均按层分割，垂直通道面积并入各自功能区共有建筑面积。
随便看	利用职权威胁他人是滥用职权吗 招摇撞骗罪会不会被判刑 果园地承包期限法律规定是什么？ 伤残鉴定费用由谁支付 诈骗罪与招摇撞骗罪两个罪名的区别是什么？ 车祸致死处理办法有哪些 农村土地建设用地使用权可以进行转让吗？ 不按规定处罚构成滥用职权罪吗 冒充军人招摇撞骗地区的处罚是怎么样的? 交通事故“私了”协议书格式是什么 被判滥用职权罪免于刑罚的会双开吗 长期不交村集体承包费怎么办？ 被车撞了轻伤赔偿4千元可以吗 电商滥用职权犯法吗 刑法第多少条招摇撞骗罪？ 信赖利益损害赔偿的概念,应用及其局限性是什么 不动产权证上没有土地信息吗？ 在农村哥俩的土地确权证能分开吗 被车撞后出院后,肇事者不出现怎么赔偿 穿假警服招摇撞骗的处罚是什么？ 村长适用滥用职权罪吗 交通事故财产保全法律是怎么规定的 招摇撞骗罪量刑与诈骗罪是否一样？ 招摇撞骗罪与敲诈勒索罪哪个重？ 集体建设用地盖厂房算违建吗 群众管理 群众观点 群众调解 群众路线 群众路线的立法原则 群体法律意识 群体诉讼 群婚 群岛 群岛原则 群岛国 群岛基线 群岛水域 群岛海道 群岛海道通过权 群盗 群防群治 羽林军 翟书涛 翻供 翻案 翻译人员 老大难案件 老子 老宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。