网站首页  词典首页

问题	贷款房子能否交易转让
释义	一、贷款房子能否交易转让     房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。     《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。     二、贷款房子加名字需要什么手续办理     法律网提醒您，在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更。一般情况下房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。          三、房子贷款需要什么材料     1.申请人本人与配偶的身份证、户口本及复印件3份。如果申请人本人与配偶不同在一个户口簿时，需另附婚姻关系证明。     2.申请人与房产销售商签订的购房协议书正本与复印件。     3.申请人须有房价的30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。     4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。     5.开发商的收款帐号1份。     贷款买房需要具备的条件：     1.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。     2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。     3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。     4.对首付款的要求，银行间有些许差异。     5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。     6.具有购房合同或协议。     7.提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
随便看	网贷逾期三个月无法协商解决应如何应对 拖欠工资的行政处罚是什么 工伤鉴定后赔偿方式有哪些 完全民事行为能力人醉酒打人怎么判刑 同居期间财产归属如何确定的 拖欠工资强制执行需要多长时间结案 试用期不合格需要提前多久告知员工 网上被骗了应该怎样追回钱 外卖骑手劳动关系还是劳务关系好 入室盗窃50元是否会立案侦查 提起诉讼到立案开庭需要多久时间 敲诈勒索犯罪必备的构成要素有哪些内容 武装部队公文盗窃罪的量刑标准是什么 申请工伤赔偿的步骤是什么意思 实践中怎么认定夫妻个人债务关系 在妻子怀孕期间男方能否主张解除同居关系 故意犯罪的刑罚如何执行案件 男方起诉离婚时女方是否可以请求赔偿 共益债务怎么去还债 是否需要退还未结婚的彩礼钱 故意撞车会涉及到哪些罪行的法律条款是什么 公安局立案意味着什么意思 女方怀孕男方是否可以要求解除同居关系 天津退休职工死亡后可以领几个月工资 离婚起诉家暴需要什么证据 晋西北临时参议会参议员商界选举办法 晋西北临时参议会参议员妇女团体选举办法 晋西北临时参议会参议员小学教员选举办法 晋西北临时参议会参议员抗日军选举办法 晋西北临时参议会参议员文化团体选举办法 晋西北临时参议会参议员新闻界选举办法 晋西北临时参议会参议员行政区级以上工会及工厂工人选举办法 晋西北临时参议会参议员行政区级以上机关团体选举办法 晋西北临时参议会参议员行政区级选举委员会组织条例 晋西北临时参议会参议员选举通则 晋西北临时参议会暂行组织条例 晋西北临时参议会筹备委员会组织条例 晋西北临时参议会组织条例 晋西北临时参议会组织条例 晋西北保障人权条例 晋西北保障人权条例 晋西北县区村各级政府组织条例 晋西北县区村各级政府组织条例 晋西北巡回审判办法 晋西北巡回审判办法 晋西北村政权组织暂行条例 晋西北村选暂行条例 晋西北行政公署 晋西北行政公署组织大纲 晋西北行政公署组织大纲

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。