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问题	租房有哪些常见的要注意的事项
释义	一、租房有哪些常见的要注意的事项     租房有以下常见的要注意的事项：     注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；注意要求出租方提供租金收据；注意应对终止合约的情况做出约定。     《民法典》第七百零三条　     租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条　     租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     二、租房要交定金吗     法律网提醒您，租房可以先支付定金，但没有强制规定，双方自行约定即可。交付的定金视作交付预付款，交付和收受定金的当事人一方不履行合同债务时，定金可作损害赔偿金。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          三、租房合同要备案吗     租房有必要备案。租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有较大关系，但是房屋出租不办理登记备案的行为属于违法行为，需要受到相应的处罚，包括罚金等。     《商品房屋租赁管理办法》第十四条     房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。     房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [3]《商品房屋租赁管理办法》第一十四条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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