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问题	租客造成物品损坏谁负责
释义	一、租客造成物品损坏谁负责     如果是租客故意破坏的需由租客负则，租房期间的物品由于自然老化损坏的应由房东负责，合同中另有约定的除外。因为根据相关的法律规定，出租方应当承担租赁物的维修义务并保证在房屋租赁期间的正常使用，因此物品损坏通常由房东维修，但前提是双方的租赁合同中没有约定谁维修，但租客故意破坏的除外。     二、租房损坏纠纷可以起诉吗     是可以进行起诉处理的。如果双方因租房的损坏引起的纠纷双方是需要先进行友好的协商的。如果通过协商不能达成一致的情况下，是可以到法院进行起诉的，起诉的类型一般属于民事纠纷。     法律网提醒您，民事诉讼程序中起诉的条件如下：     1.原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；     2.有明确的被告；     3.有具体的诉讼请求和事实、理由；     4.属于人民法院受理民事案件的范围和属于受诉法院管辖。          三、租房纠纷适用诉讼时效吗     房屋租赁合同起诉时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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