网站首页  词典首页

问题	物业侵占业主公共收益是否属于违法行为
释义	一、物业侵占业主公共收益是否属于违法行为     物业侵占业主公共收益违法。小区公共部位属于业主的公共财产，业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后，应属全体业主。     《民法典》第二百八十二条     建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。     第二百八十三条     建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。     二、物业合同纠纷的诉讼过程是怎样的     物业合同纠纷的诉讼过程是如下的：     1.写好起诉书;     2.携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;     3.法院开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。     其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。     4.执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。          三、物业合同纠纷有法律效力吗     物业服务合同是双方协商一致后的结果。法律网提醒您，只要不违反法律的相关规定，就是合法的，是受法律保护的，双方应当按照合同的权利与义务来履行合同。     《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百八十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百八十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第九百三十九条
随便看	污染环境到什么程度构成犯罪 男方婚后有精神病,可以离婚吗 相邻关系纠纷的调处时如何处理 私募基金监管体系是怎样的 证明当事人诉讼主体资格要什么证据 开发商降价是否可以退房 法定地役权是什么意思 承租人违约应承担哪些责任 怎么分摊公摊面积 什么是医疗事故民事责任,医疗事故责任怎么划分 地役权与相邻关系有什么不同之处有哪些 业主委员会成立的条件是什么呢 单位犯罪引起个人犯罪有多长时间时效 洗钱罪有单位犯罪吗 过失犯罪引起的伤害属于工伤吗 被判过刑的能参加村委会主任竞选吗 逃汇罪是个人犯罪还是单位犯罪 拆迁协议是与哪个部门签订？ 企业退休工资是怎么样的 诉讼时效届满有哪些后果 债的担保包括什么内容 遭受网络暴力该如何维权 棚户区改造遇到强制拆迁怎么办 指定管辖适用情况 报伤残鉴定所需资料 大理院审判编制法 大理院审判编制法 大盂鼎铭文 大盈库 大礼拜 大统式 大臣释滞 大行令 大行政区 大行政区人民政府委员会 大行政区人民政府委员会组织通则 大西洋宪章 大规模毁灭性武器 大资产阶级 大赦 大赦 大赦令 大赦国际 大辟 大连经济技术开发区外商投资企业劳动管理办法 大逆 大选 大选区 大都会公司案 大都督

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。