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问题	法律角度下的租房注意事项
释义	一、法律角度下的租房注意事项     租房子都有以下注意事项：     1.注意核对房主身份。     2.注意房屋周围环境的选择     3.承租人应与房主协商好房屋押金的问题。     4.审查出租人与承租人是否具备相应的条件。     5.审查房屋租赁手续是否完备。房     6.不能“签”口头协议。     7.明确责任，清点好承租房屋内的各种内部设施、物件。     8.确认房屋安全。     9.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。     10.违约责任要明确。     二、屋租赁合同诉讼时效是多久     房屋租赁合同诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予受理。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、出租房子合同要签多长时间     出租房子合同要签多长时间法律是没有强制规定的，到底要签订多久一般要根据承租人和出租人协商的结果而定，不过租赁的期限最长不能超过20年。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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