问题 | 现在如何申请农村宅基地 |
释义 | 一、现在如何申请农村宅基地 现在按照如下流程申请农村宅基地: 1.到村委会申请宅基地; 2.村委会签署意见后上报至县级人民政府土地行政主管部门; 3.申请人提交身份证明等申请材料; 4.工作人员到场勘测; 5.符合规定的,核发宅基地使用证。 二、农村宅基地拆迁补偿原则 农村宅基地拆迁补偿原则: 1.农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 2.房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,村集体应给村民重新分配宅基地,村民在新的宅基地上新建房屋。 3.房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。 ![]() 三、宅基地继承析产后使用权怎么分 法律网提醒您,宅基地不是遗产,不可直接继承。 1.宅基地属于农民集体所有。土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地; 2.宅基地使用权具有无偿性、人身依附性及保障性,是一项特殊的用益物权,属于依法不能作为遗产的“特殊的财产”; 3.宅基地使用权是家庭共同共有财产,在以户为单位的家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割宅基地使用权,家庭个别成员的死亡,并不必然导致户的消灭,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额,自然谈不上个人财产,不能作为遗产继承。 |
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