一、哪些要素是土地买卖合同成立的必要条件
土地买卖合同成立的必要条件如下：
1.出让合同双方当事人;
2.出让地块的位置、面积和自然状况;
3.土地使用权出让年限;
4.土地使用权出让金、土地使用金价格;
5.土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式;
6.定金;
7.出让地块的用途及规划要求;
8.建设管理要求;
9.交付出让地块的期限和方式;
10.有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件;
11.双方其他的权利和义务;
12.违约责任。
二、土地买卖合同违约金赔偿有哪些原则
法律网提醒您，合同违约金赔偿有以下原则：
1.完全赔偿原则；
2.减轻损害原则；
3.损益相抵原则；
4.合法原则；
5.公平原则；
6.禁止权利滥用原则；
7.其他标准原则。
三、土地买卖合同中的违约金不给可以起诉吗
土地买卖合同中的违约金不给可以起诉，起诉流程如下：
1.准备好民事诉讼状。
2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
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