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问题 农村宅基地被征用了国家会如何进行补偿
释义
    一、农村宅基地被征用了国家会如何进行补偿
    1.货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;
    2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;
    3.结合型补偿,即由被征收人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
    被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    二、农村宅基地纠纷的解决办法是什么
    农村宅基地纠纷的解决方式有:
    1.协商。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;
    2.调解。当事人可以通过调解解决纠纷;
    3.仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;
    4.诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。
    《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
    单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    
    三、农村宅基地怎么申请
    法律网提醒,农村宅基地的申请流程:
    1.由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书);
    2.异地无住房的,原宅基地必须退耕,由申请人写出保证;
    3.分户建房的,应提供家庭成员签订的分户协议;
    4.因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;
    5.在县城规划区内,应办理城建规划部门的规划许可证,乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;
    6.在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地,应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表,经村民小组、村委会审查同意,由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查,是否符合法律、政策的规定,报乡(镇)人民政府审核同意后,上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十四条
    [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
    
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更新时间:2024/12/29 9:05:21