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问题	工业用地过户需要缴纳哪些费用和费用
释义	一、工业用地过户需要缴纳哪些费用和费用     工业用地过户需要缴纳的费用有：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加；按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；按成交价格（合同）缴纳3%或5%的契税；按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。     二、工业用地的分类     法律网提醒您，工业用地的分类：     1.一类工业用地。对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地；     2.二类工业用地。对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地；     3.三类工业用地。对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。          三、建设用地与工业用地的规划上有何不同     1.建设用地与工业用地包括的范围不一样：     建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。     2.建设用地与工业用地的地价不同：     工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高；     3.建设用地与工业用地的使用权年限不同：     工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年；     4.建设用地与工业用地的土地使用性质不同：     国家规定不允许违反用土性质使用土地，也就是不允许在工业用地上从事商业活动；     5.建设用地与工业用地的区位不同：     建设用地在市区内，工业用地在市郊或接近市郊。
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