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问题	二手房没有房产证的房子怎么交易过户
释义	一、二手房没有房产证的房子怎么交易过户     二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。     法律依据：     根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条     申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：     (一)不动产权属证书；     (二)买卖、互换、赠与合同；     (三)继承或者受遗赠的材料；     (四)分割、合并协议；     (五)人民法院或者仲裁生效的法律文书     (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件     (七)相关税费缴纳凭证：     (八)其他必要材料。     不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。     二、二手房过户需要注意哪些事项     二手房过户需要注意如下事项：     1.注意双方当事人的信息是否属实；     2.注意房屋产权是否明确；     3.注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；     4.注意是否存在定金不退的霸王条款；     5.注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。     法律网提醒您，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          三、二手房过户后能抵押吗     如果二手房已经过户，可以抵押。对于二手房按揭，需要办理过户手续。产权人名称由出卖人变更为买受人后，买受人应当准备相关贷款信息，以二手房为抵押申请贷款     《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条规定，依法取得的房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押。转让取得的土地使用权可以设定抵押权。     第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证和房屋所有权证办理。               引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条     [4]《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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