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问题	了解物业管理业务的法律责任范围
释义	一、了解物业管理业务的法律责任范围     了解物业管理业务的法律责任范围有：     小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。     《物业管理条例》第三十五条     物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。     物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。     二、物业纠纷怎么解决     法律网提醒您，物业服务纠纷的解决方式主要有：     1.以和平协商方式达成协议解决；     2.通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；     3.通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。     《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。          三、物业服务合同的主要条款有哪些     一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：     1.当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。     2.双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。     3.物业管理服务事项和服务质量的。     4.物业管理服务费的标准和收取方法，物业管理合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。     5.物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。     6.维修费用的收取和使用条款。     7.合同的有效期限，合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。     8.违约责任、解决纠纷的途径。     9.当事人根据具体情况约定的其他主要条款。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十五条
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