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问题 夫妻离婚后如何分配共同还款房
释义
    一、夫妻离婚后如何分配共同还款房
    离婚了夫妻共同财产房子的分配如下:
    夫妻共有产权房离婚先由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,一般判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。
    法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    二、房产离婚后办理过户流程
    法律网提醒您,房产离婚后办理过户流程如下:
    1.准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
    2.办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:
    (1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
    (2)房产交易转绘办理。
    (3)到房管局办理免征契税申请。
    (4)析产登记手续办理并缴登记费。
    (5)取证。
    3.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
    
    三、离婚房产过户需要多久
    办理房产过户需要的时间是受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同,所需时间会不同。如果已经办好购房合同,只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询,并且预约时间。
    二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    
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更新时间:2025/3/16 15:47:46