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问题	二手房的交易注意事项
释义	一、二手房的交易注意事项     二手房交易的注意事项：     1.需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例；     2.验看正本、查询产权证的真实性；     3.是否有私搭私建部分。     二、二手房交易法院多久结案     法律网提醒您，如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。     《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。          三、二手房买卖合同中的必备条款具体是什么呢     1.合同双方当事人的姓名、住所；     2.房屋的位置、产权归属、面积等；     3.二手房屋价款；     4.履行期限、地点、方式；     5.违约责任和解决争议的方式；     6.合同生效、中止、终止或解除条款；     7.合同的变型与转让；     8.附件等。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条     【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
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