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问题	按揭贷款的条件是什么意思
释义	一、按揭贷款的条件是什么意思     按揭贷款的条件的意思是：行为人申请银行按揭带贷款时应满足的条件。     1.具有城镇常住户口或有效居留身份；     2.具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；     3.具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；     4.具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；     5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；     6.银行规定的其他条件。     二、房屋按揭贷款的程序     法律网提醒您，买房按揭流程是：     1.看房、选房，与房地产开发商签订购房合同、支付房子首付款。     2.带上个人身份证、首付款收据、银行流水等收入证明到银行网点提出贷款申请。     3.银行根据客户提交上来的资料进行审核，并安排评估人员看房评测，然后出具审核结果，若审核通过，也会根据房屋价值、客户资信情况核定贷款金额，然后下发通知书给客户。     4.审核通过的客户收到银行通知后，在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关续。     5.银行进行放款。     而银行放款到账，房地产开发商顺利收到剩余房款后，客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期还款即可。一般从放款次月开始还款，客户之后若资金充裕了，还可以去申请提前还款，好早日结清债务。          三、按揭贷款房贷还不上怎么办     1.延长贷款期限。如果购房者原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。     2.申请暂停还本金。贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金。     3.转按揭或出售房屋。如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么只能建议卖房。
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