网站首页  词典首页

问题	二房东签署租房合同应该注意什么
释义	一、二房东签署租房合同应该注意什么     签订房屋租赁合同需要注意下列问题：     1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。     2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。     3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。     4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。     5.对能否转租做出约定。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     6.约定好违约情形和违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     《民法典》第七百一十六条     承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     二、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久     房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。     根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年     民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	夫妻婚前债务应当如何处理 醉驾案件保证金退还需要多久 非婚生子证明如何办理及流程是怎样的 征地补偿协议中具体涵盖哪些内容 怎样可以申请原创作品的版权 婚前财产是否可以进行出售处理 债务人拒不偿还债务应该如何提起诉讼 在员工离职的一个月内保险费由谁来支付 住院医疗保险报销资金何时会到手 专利权人的数量是否限制 婚姻无效的婚姻存在哪些情况下 执行和解与执行外和解的定义有何不同 劳动法赔偿金赔偿标准的n+什么意思 离婚后如何分割孩子抚养权 根据法律规定哪些医院有权开具病假条 拘传与强制传唤相比有何不同之处 独生子女拆迁补偿标准如何规定的 法院怎么确定强制执行措施的有效期限是多久 见证人和担保人在法律角度上有何异同之处 快递运输途中损坏的责任在谁身上 对于产品质量不达标应该向何处举报 个人抵押车贷款如何操作 开庭判缓刑后人什么时候可以出来执行 我国借款不还钱的法律起诉流程是什么 违建房屋罚款后是不是合法的了 日本未成年工的保护 日本未组织劳动者 日本检察厅 日本检察厅法 日本检察审查会法 日本残疾者雇用促进法 日本民事法 日本民事特别法 日本民事诉讼法 日本民事诉讼法 日本民法 日本河川法 日本治安维持法 日本治安警察法 日本治罪法 日本法人税法 日本法官会议 日本法官弹劾法院 日本法官追诉委员会 日本法院法 日本津贴制度 日本特别国会 日本犯罪人预防更生法 日本的上告 日本的侦查

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。