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问题	解决原房主拒绝迁户口的方法
释义	一、解决原房主拒绝迁户口的方法     若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：     1.买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。     2.原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。     3.根据合同提出违约金补偿。     二、是否可以撤销房屋买卖合同     法律网提醒您，房屋买卖合同在以下条件下是可以撤销的：     1.一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；     2.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；     3.一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；     4.重大误解签订的房屋买卖合同；     5.法定其他情形等。          三、房屋买卖合同中常见的纠纷及如何避免     1.检查产权证和土地证，看两证是否齐全；     2.看产权证是否抵押，土地证上证上的土地使用年限；     3.检查房屋本身的质量，房屋是否被卖方出租；     4.检查房产证上的产权人姓名与卖方身份证上的姓名是否一致；     5.看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明；     6.对于买方来说，除了严格按照建委二手房买卖合同的格式订立合同外，还需要将一些细节纳入合同内容；     7.买受人可以保留一定的房款作为保证金。买房时，物业管理将交接，户籍迁出后，房款将全部交付；     8.约定贷款失败的解决方案。
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