问题 | 婚后购房加上双方名字需要注意的法律要求 |
释义 | 一、婚后购房加上双方名字需要注意的法律要求 婚后购房加上双方名字需要注意的法律要求是: 房产物权以登记发生效力,一方婚前购买的房屋加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况,双方可以协议处理,无法协议处理的,法院一般会判决房产归产权登记一方,对于房产增值部分和共同还贷部分给予另一方相应补偿。 二、房本加名的程序 法律网提醒您,在房产证上加名字需要的手续如下: 1.到不动产登记机构领取并填写登记申请表; 2.提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料; 3.受理申请后,对于提交的材料进行审验; 4.审验完毕后,核发权属证书。 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 三、房本可以加多少个人的名字 房本上能写所有持有人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同,才能使得房产证登记多个人的名字。 如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第一十五条 |
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