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问题	农村宅基地纠纷处理的具体办法有哪些
释义	一、农村宅基地纠纷处理的具体办法有哪些     农村宅基地纠纷处理的具体办法如下：     1.协商。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；     2.调解。当事人可以通过调解解决纠纷；     3.仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；     4.诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。     法律网提醒您，根据《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。     二、农村宅基地是可以买卖的吗     1.农村宅基地是禁止买卖的，买卖宅基地的合同属于无效合同。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护，因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。     2.另外法律规定村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，也就是法律默认了村民出卖住房的这种行为的合法性，只是转让后不得再次申请宅基地。          三、农村宅基地的申请条件     农村宅基地的申请条件：     1.必须是农村集体经济组织成员；     2.必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；     3.必须符合本村统一的居住整体规划；     4.必须征求四邻意见。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十四条
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