网站首页  词典首页

问题	高安二手房过户办理多久能拿到证件
释义	一、高安二手房过户办理多久能拿到证件     二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。     《城市房地产转让管理规定》第七条      房地产转让，应当按照下列程序办理：     （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；     （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；     （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；     （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；     （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。     二、二手房过户须备材料一览     法律网提醒您，二手房过户须备材料一览为：     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。          三、二手房过户需要注意哪些事项     二手房过户需要注意如下事项：     1.注意双方当事人的信息是否属实；     2.注意房屋产权是否明确；     3.注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；     4.注意是否存在定金不退的霸王条款；     5.注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产，不得转让：      （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；      （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；      （三）依法收回土地使用权的；      （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；      （五）权属有争议的；      （六）未依法登记领取权属证书的；      （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     引用法条：     [1]《城市房地产转让管理规定》第七条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
随便看	工伤鉴定赔偿由谁承担 离婚诉讼双方都不要孩子抚养权怎么办 办残疾证需要什么证明 社保退休人员死亡抚恤金标准 交通事故责任不认可怎么办 未成年有赡养义务吗 抚养费诉讼费收费标准是多少 网络诈骗金额能否追回 工伤鉴定要多长时间能下来 老人死亡抚恤金分配给赡养子女吗 死后抚恤金怎么分配 名誉权侵权赔偿标准 孩子抚养费可以用财产抵吗 抵押车辆贷款要注意什么 死亡抚恤金最新规定 买下的房子永久居住权可以出售吗 离婚后没能力抚养孩子怎么办 给员工的离职补偿金怎么计算个税 监护人需要承担哪些责任 帮助转移财产犯什么罪 小孩子抚养费标准是怎样的 一般开庭需要几个小时 办残疾证需要什么材料 网络诈骗3000块钱怎么判 信用卡犯罪的罪名有哪些法律是怎么规定的 自我管理制度 自我限制说 自我预防 自执行条约 自新学艺所 自杀 自杀死 自权人与他权人 自治 自治 自治专区 自治共和国 自治共和国最高法院 自治区 自治区主席 自治区人民政府 自治单位 自治县 自治县县长 自治国家和他治国家 自治州 自治州州长 自治旗 自治权 自治权利说

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。