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问题	高安二手房过户办理多久能拿到证件
释义	一、高安二手房过户办理多久能拿到证件     二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。     《城市房地产转让管理规定》第七条      房地产转让，应当按照下列程序办理：     （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；     （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；     （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；     （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；     （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。     二、二手房过户须备材料一览     法律网提醒您，二手房过户须备材料一览为：     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。          三、二手房过户需要注意哪些事项     二手房过户需要注意如下事项：     1.注意双方当事人的信息是否属实；     2.注意房屋产权是否明确；     3.注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；     4.注意是否存在定金不退的霸王条款；     5.注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产，不得转让：      （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；      （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；      （三）依法收回土地使用权的；      （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；      （五）权属有争议的；      （六）未依法登记领取权属证书的；      （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     引用法条：     [1]《城市房地产转让管理规定》第七条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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