网站首页  词典首页

问题	买房人拒绝过户怎么应对
释义	一、买房人拒绝过户怎么应对     买房人拒绝过户如下应对：可以解除合同，当事人应当及时以书面形式通知对方在约定时间内对房子进行验收，交接办理过户登记，双方可以协商约定过户期限，对方逾期不履行的，当事人可以依法起诉到法院，追究其违约责任。     二、房产过户费用如何估算     卖方应付的费用：     1.交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。     2.合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。     3.契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。     4.中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。     5.过户手续费：每套50元。     买方应付费用：     1.交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。     2.合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。     3.契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。     4.权证印花税：每本5元。     5.登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。     6.中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。     7.过户手续费：每套50元。     8.维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。     9.其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。          三、房产过户的形式     房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。法律网提醒您，赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，当事人签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记;继承过户在产权人去世后方可采用。
随便看	商业欠款不还该怎么追讨债务 欠款诉讼的法律程序，欠款诉讼时效是多久 欠款诉讼的起诉状范本，欠款诉讼需要什么材料 欠款诉讼举证责任怎么划分，诉讼费由谁承担 债权可以作为遗产继承吗，继承人能否继承债权 到期债务怎么界定，到期债务应该怎样清偿？ 什么是共益债务，哪些债务构成共益债务？ 破产费用与共益债务有什么联系和区别？ 什么叫抵押贷款?哪些东西能用来抵押？ 债权人死亡继承人可否向债务人主张债权 如何继承债权，债权人死亡债务人不还债怎么办 签订的借条是无效借据怎么办 拖欠借贷怎么处理，拖欠借贷的利息如何计算 按揭抵押贷款的利率是多少，按揭贷款办理流程是什么？ 债权债务消灭的原因有哪些，债的消灭方式是什么 债权债务归于消灭的几种情形，债务消灭的效力是怎样的 高利贷是怎么定义的，贷款怎么算高利？ 欠高利借款没能力还该怎么办 高利借款立的字据是否有法律效力 高利贷借款合同有法律效力吗 民居古建筑拆迁补偿应该按照什么标准补偿 房屋拆迁补偿对象有哪些，有哪些补偿项目 国有土地房屋征收与补偿决定确定的搬迁期限是多少 商业门面房拆迁补偿标准是什么 门面拆迁应注意哪些事项，临街门面房拆迁按什么性质补偿 邦联 邦联 邦联和永久联合条例 邦联机构 邦联条例 邦联条约 邮件执照 邮传部 邮传部奏议 邮区 邮寄送达 邮寄送达 邮政包裹协定 邮政总联盟 邮政损失赔偿之诉 邮政管理之诉 邮政联盟 邮电外勤津贴 邮船 邵循恪 邵诚 邹文海 邹明理 邻伍 邻接性

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。