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问题 买房人拒绝过户怎么应对
释义
    一、买房人拒绝过户怎么应对
    买房人拒绝过户如下应对:可以解除合同,当事人应当及时以书面形式通知对方在约定时间内对房子进行验收,交接办理过户登记,双方可以协商约定过户期限,对方逾期不履行的,当事人可以依法起诉到法院,追究其违约责任。
    二、房产过户费用如何估算
    卖方应付的费用:
    1.交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
    2.合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
    3.契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
    4.中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
    5.过户手续费:每套50元。
    买方应付费用:
    1.交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
    2.合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
    3.契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
    4.权证印花税:每本5元。
    5.登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
    6.中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
    7.过户手续费:每套50元。
    8.维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
    9.其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
    
    三、房产过户的形式
    房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。法律网提醒您,赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同,当事人签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记;继承过户在产权人去世后方可采用。
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更新时间:2025/3/16 20:55:56