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问题	拆迁评估费用标准的法律规定是什么
释义	一、拆迁评估费用标准的法律规定是什么     拆迁评估费用标准的法律规定如下：     1.拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；     2.评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）800户以下的6元每平方米；     3.评估户数在800户以上（含800户）为5元每平方米；以上标准可视情况上下浮动20％。     法律网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。     对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。     房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。     二、拆迁评估方法有几种     拆迁评估方法有五种：     1.根据实际评估时间点计算重置价值；     2.预估预期收益进行计算；     3.参照类似的房地产市场价值；     4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；     5.评估土地在进行实际区位确定的价值。          三、房屋拆迁估价报告的有效期     房屋拆迁评估报告有效期为一年。     关于估价报告的有效期，通常在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明，房地产估价报告有效期一般为1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。法律网提醒您，估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。不管拆迁期限是多长，只要你估价报告过了报告上所载明的有效期（短于1年有效），估价报告即失效了，此时若还在拆迁期限内，且未签订拆迁许可协议，可要求重新评估。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十九条
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