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问题 房产过户手续费如何收费
释义
    一、房产过户手续费如何收费
    房产过户手续费的具体费用如下:3%—5%的契税;20%的个人所得税;1%的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
    《契税法》第三条 
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    二、手续办理房产过户需要多久
    手续办理房产过户需要30个工作日内即可完成。房产过户需要到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
    法律网提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    
    三、房产过户的流程
    办理房产过户的程序如下:
    1.卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
    2.买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
    3.房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
    4.中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
    5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
    6.由房地产管理部门核发过户单。
    在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国契税法》第三条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/16 10:13:12