问题 | 公积金房贷的申请需要满足怎样的条件 |
释义 | 一、公积金房贷的申请需要满足怎样的条件 公积金房贷的申请需要满足的条件: 1.有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份; 2.有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3.有合法有效的购建住房证明材料; 4.同意使用公积金中心认可的担保方式; 5.符合市公积金管理中心规定的其他条件。 二、买房用公积金贷款流程 法律网提醒您,买房用公积金贷款流程如下: 1.第一步:到贷款银行提出借款申请; 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。 2.第二步:银行审核; 贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 3.第三步:到贷款银行签订借款合同; 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 4.第四步:到产权部门办理贷款担保手续。 ![]() 三、如何计算第二套房公积金贷款额度 公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定,一般计算可贷金额的方式为:申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致,所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。